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[业主交流] 湾里划到新建区的消息是什么?买房应该关注什么?

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发表于 2021-12-10 21:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

现在社会正发生着翻天覆地的变化,而对于买房的人们而言,每一个地区的规划更加要了解到,只有清楚的认识到其中的消息,那么才可能会给人俄们带来机会。买房之前人们一定要对当地的规划进行了解,从而更加好的判断房子的未来升值空间,接下来就一起分享一下湾里划到新建区的消息是什么?买房应该关注什么?

湾里划到新建区的消息是什么

撤销南昌市湾里区,将其行政区域并入南昌市新建区。设立南昌市红谷滩区,将南昌市东湖区沙井街道、卫东街道和新建区生米镇划归红谷滩区管辖,以东湖区沙井街道、卫东街道和新建区生米镇的行政区域为红谷滩区的行政区域,红谷滩区人民政府驻沙井街道绿茵路669号。

湾里,1969年建区,国土面积238平方公里,北邻永修县、赣江新区,西接安义县,东邻新建区、红谷滩新区。下辖4镇、2街办、1个管理处,常住人口11.5万。湾里区先后荣获国家重点风景名胜区、国家森林公园、国家生态区、全省科学发展先进县区、全省生态文明先行示范区及“绿水青山就是金山银山”实践创新基地、全省生态文明十佳示范县区、全省首批旅游强县(区)、省级旅游度假区、省级全域旅游示范区、全省旅游产业发展先进县(区)、全省森林防火平安县区等荣誉。

买房应该关注什么

1、买房应该关注楼间距

楼间距是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。一般楼与楼之间的距离越大,品质就越高。如果购房者只根据沙盘模型无法看出实际的楼间距,所以一定要向售楼人员仔细询问。在判断楼间距是否足够的时候,购房者可以用这样一个公式:楼高/楼间距=1/1.2,当然这也不绝对,因为不同区域的冬至日照时间和日照角度都不一样。

2、买房应该关注车位比

车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。举个简单的例子,假设总共有100户住宅,有80个车位,那车位比就是1:0.8。对于普通的小区来说,车位比达到1:0.6就可以了,如果是别墅,要在1:2以上才能够用。如果购房者忽略了车位比,很容易导致入住后,爱车无处停放的尴尬境地。

3、买房应该关注绿地率和绿化率

绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。绿化率是指绿化用地面积与总用地面积之比。这两项影响的是小区内的居住环境、空气质量以及宜居程度,因此购房者不能忽略。但需要购房者注意的是,绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。根据规定,一般小区绿地率不能低于30%。

4、买房应该关注容积率

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对开发商而言,如果容积率越高,可用于出售的面积越大,回收资金则越多。但对居民而言,容积率越小,一定程度上会让居住的舒适度越高。

5、买房应该关注赠送面积

有的开发商在卖房时会赠送一些面积。但需要注意有些赠送面积无法计入产权,无法满足日常生活,会加大后期装修改造的困难程度,因此要根据实际出发,看赠送面积是否实用。

湾里划到新建区的消息是什么?买房应该关注什么?上述就是大家都想要了解的答案,关于买房这个问题大家要提及到很多,每一个技巧也是大家都该把握到的。总之,买房这个问题比较多,大家在生活中绝对要认真的对待,不要让自己错过任何一个机会。


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